賃貸物件探しのノウハウをご紹介！知っておくと便利な情報満載。

借りるとき

賃貸HOWTO >> 借りるとき >> Step1 部屋を探す

部屋を探す

01.自分の希望をはっきりさせることからはじめよう

さあ、いよいよ引越し当日です。おおまかな梱包は早めに済ませ、身の回りの生活必需品の梱包だけを当日におこないましょう。身の回りのものは新しい部屋でもすぐに活躍するので、取り出しやすいよう一番最後にトラックに乗せます。

比較的自由時間のある学生と、仕事で帰りが遅い社会人とでは住まいに求めるものは異なってきます。自分のライフスタイルを理解したうえで、立地や間取り、自分の好みなどを考えながら部屋探しをする、これが成功するための最初のステップといえそうです。

02.ネットを使って平均的な家賃を調べてみよう

一般に家賃の目安は収入の３分の１以下と言われます。その他にクレジットカードローンがある場合などは、収入からローンを引いた額から月々いくら支払えるのか、じっくり検討して家賃の限度額を決めましょう。

エリアごとの平均家賃などの情報収集は、その地域の不動産会社をこまめに回って調べるのがベストですが、時間もかかって結構大変です。情報誌もありますが、好みの物件を探すのが面倒だったり、物件同士を比較しづらいのが現状です。しかし最近は、ほとんどの業者がホームページを持っており、その中での物件紹介も随分多くなり、探しやすく便利な機能もあるので、平日の昼間に時間の取れない人にはおすすめです。とにかく調べる、これが大切です。

03.間取りについての知識をつけよう

自分の今住んでいる部屋や、友人の部屋などを参考にシミュレーションしてみましょう。風通しや窓の向き、日差しの強さなどをあらかじめ考えておきます。近くに高い建物がある場合、まったく日当たりが望めない場合もありますので、自分のライフスタイルを基本に、どのようなことに重点を置くかを考えましょう。

例えば自炊をしたい場合、台所にガスは通っているか、友人が多ければ、人を呼べる広さがあるか、風呂好きであれば、バス、トイレが別々になっているかも要チェックです。また、隣や下の音は気にならないかなど、壁の厚さもチェック対象となります。これらのことは、おおむね間取り図内に書かれているので、その見方についての知識もつけておきたいものです。

04.何が一番の条件だろう？

どんな条件を最優先にするかによって、部屋選びは変わってきます。自分の憧れている街に住みたい、会社や学校の近くに住みたい、ペットと一緒に住みたい、楽器を演奏したいなど、趣味やニーズによって部屋を選ぶポイントは変わってくるのです。最近では風水の方位学にこだわるなど、新しい観点から部屋選びをする人も増えています。これから長く自分が住む部屋ですから、どうしても譲れないと思う優先順位を考えて、それに見合う部屋探しをするとよいでしょう。

例えば、物が多い人は収納スペースが広くある部屋、友人が多い人はリビングが広い部屋、お風呂はゆっくり入りたいという人はバストイレ別の部屋、料理は自炊でという人はガスキッチンが備え付けられている部屋を優先するという具合です。趣味や利便性を優先すれば、当然家賃は高くなりますし、安いアパートに住めば貯蓄ができるでしょう。自分の生活スタイルを、再度見直すいいチャンスにもなりますね。一点豪華主義もよし、ほどほどにバランスをとるのもよし、まずは自分の生活スタイルを認識してそれから部屋選びをしましょう。